Дружите с нами! 

Следите за новостями: 

Телефон в Красноярске:

(391) 277 25 41

Информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выполняемых (оказываемых) непосредственно управляющей организацией

Услуги, оказываемые управляющей организацией в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, из числа услуг, указанных в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491:

  • — осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;
  • — обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем электроснабжения и электрического оборудования, входящих в состав общего имущества, к предоставлению коммунальной услуги электроснабжения;
  • — уборку и санитарно-гигиеническую очистку земельного участка, входящего в состав общего имущества;
  • — сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме;
  • — меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности;
  • — содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества;
  • — текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества

Услуги, связанные с достижением целей управления многоквартирным домом, оказываемые управляющей организацией:

  • — услуги по обеспечению поставки в многоквартирный дом электроэнергии, воды, услуги по водоотведению;
  • — заключение от имени собственников помещений в многоквартирном доме договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на условиях, определенных решением общего собрания (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций);
  • — охрана общего имущества и организация пропускного режима;
  • — начисление и сбор платы за жилищно — коммунальные услуги;
  • — взыскание задолженности по оплате за жилищно — коммунальные услуги с собственников помещений;
  • — учет собственников помещений в многоквартирном доме;
  • — оказание помощи в организации общих собраний собственников помещений;
  • — иные услуги связанные с выполнением функции управления многоквартирным домом.

ИНФОРМАЦИЯ О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ ОКАЗАНИЯ УСЛУГ ПО СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ

Проект договора управления, заключаемого с собственниками помещений в многоквартирных домах, который должен содержать все существенные условия договора управления;

План работ на  2013 год по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов по адресу г. Красноярск, ул. Живописная, д. 4, 5; ул. Дивная, д. 6,8

1. Удаление с крыш снега и наледи (по сезонной необходимости).

2. Очистка кровли от мусора, грязи, листьев (по сезонной необходимости).

3. Удаление бытовых отходов из многоквартирного дома №5 и их вывоз, вывоз бытовых отходов из бункеров, вывоз (замена) контейнеров, расположенных на земельном участке, на котором расположен многоквартирный дом (1 раз в сутки).

4. Уборка и очистка земельного участка, входящего в состав общего имущества.
 4.1. Уборка в зимний период:
  - подметание свежевыпавшего снега - 1 раз в сутки;
  - подметание дорог и тротуаров в дни без снегопада - 1 раз в двое суток;
  - очистка урн от мусора - 1 раз в двое суток;
          
 4.2. Уборка в теплый период:
  - подметание дорог и тротуаров - 1 раз в сутки;
  - очистка урн от мусора -1 раз в двое суток;
  - промывка урн - 1 раз в месяц;
  - уборка газонов - 1 раз в сутки;
  - протирка указателей - 5 раз в год.

5. Озеленение территории, уход за элементами озеленения, находящимися на участке, входящем в состав общего имущества.
 В теплый период:
  - выкашивание газонов - 6 раз в сезон;
  - поливка газонов, зеленых насаждений - 4 раза в сезон;

6. Организации пропускного режима и охрана общего имущества Многоквартирного дома №5 (круглосуточно).

7. Стены и фасады:
Герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов,  ремонт и окраска фасадов (по мере необходимости).

8. Крыши:
Усиление и ремонт элементов деревянной стропильной системы; укрепление водосточных труб, колен, воронок; промазка в местах протечек, ремонт и замена кровельного материала (по мере необходимости)

9. Водопровод и канализация:
Установка, замена и  восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации в проходном подпольном канале (по мере необходимости).

10. Электроснабжение и электротехнические устройства:
Восстановление работоспособности электроустройств здания (за исключением внутриквартирных устройств и приборов), установка и замена электроустройств и электрооборудования в проходном подпольном канале (по мере необходимости).

11. Внешнее благоустройство:
Ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров,  дорожек, отмосток, ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных площадок, площадок для отдыха, площадок для контейнеров-мусоросборников (по мере необходимости)

Сведения о соответствии качества оказанных услуг государственным и иным стандартам

Оказываемые жилищно-коммунальные услуги должны соответствовать требованиям, установленным:
- постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам»,
- постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»,
- постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»,
а  так же иными нормативно правовым актами, ГОСТ, СанПиН, СниП.