Дружите с нами! 

Следите за новостями: 

Телефон в Красноярске:

(391) 202-66-66

Вторичное жилье. Плюсы и минусы

Вторичное жилье, как и все в нашей жизни, имеет свои достоинства и недостатки, свои плюсы и минусы. Рассмотрим их подробнее.

Плюсы

  • Приобрести квартиру на вторичном рынке жилья с помощью ипотеки куда проще, чем новостройку. Финансовые схемы ипотечного кредитования распространяются практически на всю вторичную недвижимость без каких бы то ни было ограничений. При этом риск потерять деньги при покупке такой квартиры в ипотеку минимален.
  • Вторичная квартира сразу после заключения договора купли-продажи готова к проживанию в ней.
  • Вторичный рынок жилья в отличие от квартир в недавно возведенных домах предоставляет возможность приобрести крышу над головой без многочисленных сложностей, связанных с различными организационными вопросами вроде оформления документов в таких учреждениях как детский сад, школа, больница и т.д.
  • Вторичное жилье можно найти в любом интересующем вас районе — поближе к работе, друзьям или родственникам и т.д.
  • Рынок вторичного жилья располагает достаточно хорошими кирпичными домами, построенными, к примеру, в 80-х годах. Уровень жизни в них ничем не отличается от уровня жизни в среднестатистической новостройке, а цена при этом куда доступнее.

Минусы.

  • Основной недостаток вторичного рынка — состояние жилья. В отдельно взятой квартире есть возможность осуществить любой ремонт, даже заменить перекрытия, но вот само здание привести в идеальное состояние, увы, невозможно. Особенно много проблем доставляют скрытые дефекты, которые нельзя выявить до начала проживания в доме — степень внутреннего износа постройки и инженерных коммуникаций, характер и отношения друг с другом жильцов и т.д.
  • Стоимость вторичного жилья гораздо выше, чем стоимость аналогичных объектов на рынке первичном. Квартиры, которые были построены в последнее десятилетие, сегодня также считаются вторичными. Однако в большинстве случаев они за счет переоценки хозяев стоят на 15-20 процентов больше, чем того заслуживают. Но как бы там ни было, это наиболее привлекательное предложение на сегодня.
  • Если дом находится в привлекательном для коммерции месте (например, в центре города), есть большая возможность того, что его могут признать якобы аварийным или предназначенным под снос, так как он будет нужен какой-либо организации для устройства в нем очередного торгового центра или развлекательного клуба или для реконструкции и продажи квартир по цене в разы выше той, что будет заплачена выселяемым жильцам.

Покупать ли вторичное жилье — решать только вам.