Дружите с нами! 

Следите за новостями: 

Телефон в Красноярске:

(391) 277 25 41

В соснах растут первые коттеджи


«Комсомольская правда» № 245

«Комсомолка» уже рассказывала читателям о строительстве коттеджного комплекса «Сосны» в пригороде Красноярска. Этот крупный инвестиционный проект в крае реализует Корпорация «ИНКОМ- недвижимость», а именно ею красноярский филиал — компания «ИНКОМ-Сосны».

В чем уникальность проекта. Это первый пример, когда в Красноярске реализуется комплексный подход к строительству. Неслучайно городские власти связывают проект «Сосны» с началом развития в Красноярске малоэтажного строительства. Как известно, в нашем городе до сего момента такого строительства попросту не было. Основная причина этого — отсутствие инвестиций для создания необходимой инфраструктуры. Одно дело — возвести здания в чистом поле, и совсем другое — комплексная застройка, когда жилые дома выстроены в одном стиле, рядом есть школа, больница, магазины. Бюджету — впрочем, как и красноярским застройщикам, — увы, это пока не по силам. «ИНКОМ-Сосны» готовы реализовать именно комплексный вариант: помимо коттеджей в «Соснах» будут построены медицинские учреждения, школа и детские сады, торговые и развлекательные центры, подстанция скорой помощи. Кстати, проект разработан так, что этими объектами смогут пользоваться не только жители комплекса, но и все красноярцы.

Особое внимание «ИНКОМ-Сосны» намерены уделить окружающим территориям. Согласно проекту поселки Дачный и Удачный, десятилетиями страдающие от отсутствия благ цивилизации, получат новые инженерные сети, решив, таким образом, проблемы с энергоснабжением. Ложка дегтя Казалось бы, проект строительства комплекса «Сосны» должен быть принят на ура. Не так часто Красноярск получает инвестиционные предложения, тем более — в сфере жилищного строительства. Однако всегда найдутся люди, которые не упустят возможности опустить ложку дегтя в бочку меда. Так, депутат ЗС края Игорь Захаров, играющий роль «борца за правду», в категоричной форме выступил против строительства в «Соснах». Зак-собранец обвинил краевых чиновников в разбазаривании государственной собственности. Аргументы, что собственность та находится в плаченном состоянии, его не удовлетворили.

История вопроса такова. Государственное учреждение «Сосны» имело в бессрочном пользовании муниципальные земли трех категорий. В зоне «А» располагается президентская и правительственная резиденция, в зоне «Б» — губернаторские апартаменты, зона «В» представляет собой коммерческие территории. Вот из-за этой-то зоны «В» и разгорелись такие страсти. В ней размещаются некогда элитные крайкомовские, а ныне обветшавшие «государевы» дачи, которые сдавали в аренду желающим за смешные деньги. На территории также находятся постройки нескольких красноярских предприятий; и они, кстати, тоже не в лучшем состоянии. Краевые чиновники, заявив о нецелесообразности содержания и эксплуатации строений зоны «В», приняли предложение московских инвесторов облагородить это красивейшее, но практически заброшенное место. Однако у депутата Захарова — другое мнение.

Впрочем, резкие выпады Игоря Евгеньевича привычны красноярцам. Он не упускает возможности выгодно подать себя перед избирателями — под прицелом телекамер и в свете софитов. Только один пример. В ЗС обсуждается законопроекте повышении зарплаты чиновникам. Народ, разумеется, недоволен. Игорь Захаров, как всегда, держит руку на пульсе — заявляет, что он однозначно против повышения зарплаты аппаратчикам. Более того, он выдвигает свою версию, почему губернатор озабочен своей зарплатой: «Норильский никель» по итогам 2003 года не выплачивал дивидендов акционерам. Такой вот тонкий намек на нуждающегося губернатора-акционера. Рядовые красноярцы восприняли это как неудачную шутку. Люди сведущие усмехнулись: «В ноябре, когда депутаты увеличили собственную зарплату, Захаров проголосовал «за». А что до «Сосен», то созданная по инициативе Захарова депутатская комиссия — некий третейский суд — помалкивает. И понятно почему. Есть дела поважнее: бюджет, льготы, опять же референдум на носу. Действовать по закону Как любая крупная, уважающая себя компания, «ИНКОМ-недвижимость» дорожит своей репутацией.

Когда осенью появилась информация о некоторых неправомерных действиях, которые вроде бы были допущены компанией «ИНКОМ-Сосны», строители охотно пошли на контакт с контролирующими органами. Суть разбирательства такова. Якобы владельцы недвижимости, расположенной на территории будущего комплекса «Сосны», заявили, что на них оказывается давление. Собственники элементарно испугались, что новые владельцы оставят их ни с чем. Для изучения данных фактов Управлением федеральной антимонопольной службы по Красноярскому краю была организована проверка. В официальном письме за подписью Олега Харченко от 15.12.04 г. в частности говорится: «В ходе проведения Красноярским УФАС России проверки соблюдения ООО „ИНКОМ-Сосны“ требований антимонопольного законодательства документального подтверждения сведений в жалобах, поступивших в адрес управления о требованиях лиц, представляющих интересы ООО „ИНКОМ-Сосны“, реализовать им земельные участки и объекты недвижимости, расположенные на территории строительства коттеджного поселка, по значительно заниженной стоимости, до настоящего времени не выявлено».

Работы хватит всем По словам Александра Горностаева, руководителя компании «ИНКОМ-Сосны», к участию в проекте будут привлечены и красноярские строители. Кстати, авторами проекта комплекса являются тоже красноярцы — архитекторы сразу нескольких городских предприятий. Так что работы хватит всем. И этот масштабный инвестиционный проект станет для Красноярска «первой ласточкой» на пути к цивилизованному жилищному строительству. Анна СИМОВА. ТЕМ ВРЕМЕНЕМ В «Соснах» идет строительство. Александр Горностаев, руководитель компании «ИНКОМ-Сосны», рассказал «КП» о ближайших планах: — Два коттеджа мы начали возводить в начале декабря этого года. Уже весной эти здания будут стоять под кровлей. Кроме того, в январе возможно строительство еще одного дома, затем нескольких — в марте.

В целом, согласно проекту, в мае 2005 года должно появиться не менее шести строений, по которым заказчики смогут судить о качестве строительства нашей компании. В январе же начнется возведение инженерных коммуникаций комплекса: центральной канализации и водопровода, — которое планируется завершить летом.